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RE:FACTORYスタッフの日常。
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2018年3月22日
着々と...【本浦戸建て】【東山Ｍ】
こんにちは！
だんだんと春めいてきましたね。
ワンピースを新調してお出かけしたいな～なんて、
ネットサーフィンしながら妄想ばっかりが膨らむ川本です。
さて、春といえばやはり、新年度、新生活、新スタート、、、。
"新"らしく始まるナニカにわくわくする季節ですよね！！
完成はもうちょっと先ですが、、、
現在進行中の戸建て・マンションのリノベについてご紹介します❀
まずは「戸建てのリノベ」。
物件探しは約４ヵ月間。
去年の夏真っ盛りの時期から少し涼しくなってきた秋口に、
これだ！というものに巡り会えました。
昼も夜も、周辺環境の様子も含めて内覧へ行ったことを覚えています。
そんな、閑静な住宅地にある戸建てを気に入られてご購入。
今回のリノベでは、専用庭をつくる計画です。
プライベートを保ちながら開放的なお部屋へと変身します。
設計期間を経て、いよいよ、来週から工事スタート！
ちなみに...物件ご購入前にはこんなことも。
☝ホームインスペクターの資格を持つ奥河内。
戸建ての場合、ホームインスぺクション(住宅診断)をして
建物に著しい劣化や不具合がないかを調査していきます。
こちらは床下の様子。
木の板の間に挟まれた黄色いふわふわ、これは断熱材です。
こんなところにも潜って、、、いろんなことしてます。
古い建物をリノベ...だからこそ、こういった調査が大事ですよね～。
つづいて、「マンションのリノベ」。
こちらは約７４㎡の中古マンション。
写真からもわかるように、見晴らしが魅力的な物件です。
写真は測量をしているところ。
マンションの場合は、配管の経路などを調査します。
それと、重要なのは「マンション全体の管理状態」です。
共用廊下や外壁など、建物全体のメンテナンスができているか？
共用部の清掃やエレベーターの点検など日常の管理がされているか？
永く暮らしていくことを考えると、必ず見て頂きたい部分です。
私たちはリノベーションのお仕事をしていますが、
テクシードという会社自体は、「大きな建物診断・大規模修繕」のプロ。
広島のマンションも、この写真のように沢山調査し、治してきました。
だからこそ、違った視点で中古物件探しのお手伝いができるかと思います^^
デザインと、住み心地と...さらに、"安心できる"暮らしをご提供できたらと思います！
さぁ、新しい季節の始まり！
おうちづくり、何から始めたらいいか悩んでいる方は、
まずはお気軽にご相談してみてくださいね^^
...と少し脱線してしまいましたが^^；
引き続き、本浦戸建て＆東山マンションの進捗も届けてまいりますね～
お楽しみに❀
