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RE:FACTORYスタッフの日常。
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コラムリノベ日記
2026年3月15日
リノベ日記「住まいの機能改善」｜友重
こんにちは、RE施工監督の友重です。
私が対応している、リノベーション現場の様子をご紹介します。
ところで、古くなった住まいや実家など。
「寒さや暑さが気になる。」「雨漏りしているかも...」
と心配していることはありませんか？
今回のリノベーションも実は課題を抱えていました。
RC造の3階建て1Fテナント。
これまで2,3Fを賃貸していたのですが、
今回は娘さん夫婦(60代)がリノベして住むことになり、
住まいの機能改善が必要になったのです。
具体的課題はこんな感じ↓
・断熱性能が低いこと
・構造部の鉄筋が錆びて弱くなり、コンクリートが割れていた
・元々賃貸のため、生活のしづらい間取り
・水廻りの古さ
このような課題があり、
弊社テクシードの公共工事やcmを見て
ぜひリノベーションをお願いしたいと依頼があったのでした。
構造部は、これから先の暮らしに大きく関わってきます！
専門用語で「爆裂」という言葉を使うのですが、
鉄筋コンクリートの老朽化が起こり(鉄筋が錆びて、コンクリの剥離)
建物の耐久性や耐震性そのものを大幅にダウンさせてしまっています。
そこで外壁全体の調査を行い、このように修復しました。
修復方法は住まいの状態によって異なりますが
長く住まい続けるために見た目だけでなく、
耐久性を保持するように施工していきます。
また断熱性能の改善として
インナーサッシの設置を行っています！
住まい全体の中で開口部が一番外気の影響を受けやすい箇所。
壁や天井・床の断熱施工だけではなく、窓の断熱性を高めることが重要です。
私たちのリノベーションは、古い建物を長く使い続けてもらうために
見た目やデザインだけでなく、機能改善にも力を入れています！
それでは、次回の更新もお楽しみに。
