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RE:FACTORYスタッフの日常。

オープンハウス

2018年11月28日

オープンハウスご来場頂きありがとうございました。【己斐東】

こんにちは、スタッフの清水です!

久々のブログとなりますが、お待たせ致しました!

今回は11月初旬に行われた、「己斐東戸建リノベーション」のオープンハウスの模様をお届け!

リノベによって生まれ変わったおうちをご覧ください。

(ご夫婦ご家族とお父様の5名で暮らされます。)

まずは、外観からスタートです!

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実は今回、玄関を増築しました!

増設で生まれた玄関ポーチの扉の奥は、物干しスペースとなっています。

これまでは2Fにあったバルコニーが物干し場。階段での上り下りは大変です。。。しんどい。

リノベーション後は1Fだけでの洗濯導線が実現しました♪

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外壁のサイディングには、鉄が酸化したようなムラのある仕上がりが施されています。

玄関トビラは木製。無垢材(オーク)で製作。扉の有機的な木と無機質な外壁との相性も◎です!

増築部分は既存部分にさりげなくなじむような素材使いを心がけました♪ 

いざ中へ!

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↑玄関BEFORE

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明るく広々とした玄関に変身しました!

右手の扉の先はお父様のお部屋。お料理が得意とあってキッチンも

設けました。ちょっとしたものはササっとつくられたりするんだろうな~

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左手に見える引き違い窓の半分を壁にして補強を施しました。

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奥に見える窓を壁にして、本棚と洋服がかけられるパイプハンガーを設けました。

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↑和室から1F廊下を望む

玄関脇には天井の高さまである大容量のシューズボックスを製作。

壁と一体化したデザインとすることでスッキリとした印象に。

廊下の先にあるのは子供部屋。そこにはちょっとした工夫があります♪

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↑子供部屋から1F廊下の望む

あれっ?「子供部屋っていうよりW.CLな気がするけど・・・」

そうなんです、実は廊下を抜けるとまずW.CLへ繋がって、そこから子供部屋に繋がります。

(写真で分かるように3つの出入口があります)

今回のおうち、延床およそ90㎡と決してゆとりがある方ではありません。

そのため、お部屋にそれぞれ独立した収納を設けることは難しい・・

ですが、「通路兼収納」のW.CLにすることで最大で3つに分けられる子供部屋も実現しました(^^)/

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子供部屋となったところは、実はもともと"LDK"。

「明るいのはだんぜん2階だよな~」とぶつぶつ。(リノベ前調査にて)

ということで、いざ2階へ!!

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2階へたどりつく頃、見えてくるのは階段室の扉。

引戸の右手にはリビング、左手にはダイニングキッチンという間取り。

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お施主さまとこだわったオリジナルの引戸(^^)/

アイアンの十字がかっちょいい♪

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約8畳のリビング。TVボードの置かれる壁面はシックなカラーでアクセントクロスを施しました☆

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これまでは隠れていた、柱や梁といった構造材を大胆に表しにしたことで開放感が段違いにアップ!

また、階段室の上部と目線の高さにはガラスをはめ込み、視線の抜けと冷暖房の効きにも配慮しました。

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↑BEFORE(現在のリビング部分)

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製作したダイニングカウンター。

食事だけじゃなくて読み書きやパソコン作業としても使えますね!

足場板材の板張りが味わいのある空間に映えます(^^)

そして、傘のついたペンダント照明はお施主様のナイスチョイスによるもの。

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連続する表しになった構造材、何度見ても圧巻です。。!

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以上、かけ足でお届けしましたがいかがでしたか?

物件探しから考えると約1年半ほど前からスタートしたリノベーション計画。

振り返ってみればあっという間でしたが、N様ご家族のみなさんに頂いた、元気・やる気・笑い。

おかげさまで無事お引き渡しができて、嬉しく思っております。素敵な暮らしづくりに携われて本当にありがたかったです!

これからも素敵な毎日を。またお会いできるのを楽しみにしています!(^^)!

=物件データ=

【場所】広島市西区己斐東

【構造/築年数】木造 戸建て/築36年

【平米数】90.25㎡ (1階:49.68㎡ 2階:40.57㎡)

2018年10月23日

リノベーションオープンハウスのお知らせ【己斐東】

こんにちは、スタッフ清水です!

最近なんだか肌寒くなってまいりましたね。

わが家はすでにホットカーペットが登場していて、こたつとストーブに手を出す

一歩手前まで追いつめられています(^^ゞ

さてさて、お待たせ致しました!己斐東の戸建、オープンハウスのご案内ですよ~(^^)/

思えば9月の中頃にRE:FACTORYのHPトップにて、突如「COMING SOON!」とお知らせして

やっとこさSOON致しました。いや、COMEしました!(ル―の方の大〇になる前に次へ!)

 

今回のおうち、完成イメージがこちら!↓↓

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築36年、木造2階建のおうち。ポイントはたんまりございます。

少し前の現場の状況とともに絞ってお届けします!

まずは、「柱や梁といった構造材を現した開放感のあるLDK」。

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築36年ということで、いまの新築では見かけない丸太梁がダイナミックな空間に映えます。

(詳しくは以前のブログにて)

2枚目はリビングの上部を撮影したもの。ダイニングキッチンの方までズドーン!と視線が抜けています。

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↑↑ダイニング側から見るとこんな感じ

柱にくっついてチラッと手前に見えるのはオリジナルのダイニングカウンター♪

足場板材のキッチン腰壁も注目ポイントです(^^) 

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そして、、、これは!?

玄関前が変身する予感しかしない(>_<)

そうなんです、実は今回一階の玄関部分を増築しちゃいます!

実は写真の様子は変身後の状態が100だとすると、40ぐらいの状態なんです。

しかも、ここにはまだないあるものの登場で、一気に70から100ぐらいに変わってしまいます。

そしてこの増築、深ーいワケがあるんです。

これから特に戸建リノベーションをご検討中の方は特に必見!

見た目だけではないリノベポイント。現地でお伝え致します!

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↑↑玄関BEFORE

あえて逆アングルからお届けするというイジワルをお許し下さい 笑

どんな風に変身したかは当日のお楽しみということで!

出来るだけサラッと書いたつもりがボリュミーになってしまいました!!

お伝えしたいことがたくさんあってどうしたって書き足りません(>_<)

リノベーションならではの味わいのある空間、ぜひ見にいらして下さい!

以下、オープンハウスのご予約欄です。

※お一組ずつしっかりとお話ができるように【ご予約制】とさせて頂いております。

::::::開催詳細::::::

■ 己斐東戸建 オープンハウス

日時:2018年11月4日(日) 10:00~17:00

場所:西区己斐東

※詳しい住所等は、ご予約確定後にお知らせいたします。

 

お問い合わせフォーム 

お電話:082-220-2933

Mail:info@re-factory.jp

::::::::::::::::

↓ご案内時間↓ ※「17時~」枠を追加いたしました。

●10:00~ ご予約済 

●11:00~ ご予約済 

●12:00〜 ご予約済 

●13:00〜 ご予約済

●14:00〜 ご予約済

●15:00〜 ご予約済 

●16:00〜 ご予約済 

●17:00〜 ご予約済

::::::::::::::::

テクシードRE:FACTORYでは、一組一組のお客様とのお家づくりのお時間を大切にするため、このようなご予約制となっております。

最近、ご予約が非常に早く埋まりやすくなっておりますので、お家づくりにこだわりをお持ちの方、リノベーションにご興味のある方などお早めにお問合せくださいね!

それでは、お待ちしております(^o^)/

2018年8月 2日

オープンハウスご来場ありがとうございました【東山】

こんにちは!

スタッフの川本です^^

 

気付けば8月に突入してしまいましたが...

ちょうど1ヵ月前くらいに開催したオープンハウスの状況をお送りしたいと思います♪

では早速!今回のリノベーションの醍醐味とも言える空間から。

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それがこの"離れ"のような和室。

純和風な作りではなく、

屋根は鉄板、壁はモルタルで仕上げることで現代のデザインとマッチしています。

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和室の中で寝転がると、鉄板の屋根や垂木を見上げます。

竣工と同時にこのお家へやって来た"盆栽くん"も良いモデルに。

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ちなみに和室の内部にある押入れは元々あった既存を再利用しています。

全部壊してリノベするのではなく、使えるところは使って行きましょう。

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そして生活の中心となるLDKも丁寧にこだわりました。

今回は、壁付けのキッチンなのでキッチンそのものもインテリアの一部となるようオーダー製作。

そのキッチンに合わせて対面のキッチンカウンター、ダイニングテーブルも合わせて作りました。

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キッチンの上には飾り棚をwood proさんの足場材で製作。

黒いスチールの吊り金物は、ダイニングテーブルの脚と合わせてデザインしました。

タイルの色もお施主さまと決めました。素敵でしょう(^o^)/

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そしてリビング側。

リノベーションで変わったお部屋も良い感じですが、

何といってもバルコニー側から望めるこの景色です!!

風通りもよく、気持ちの良いアフタヌーンや、夏の暑いお昼間からビールなんて、日常を想像しちゃいます。。。

 

てな感じで、いかがでしたでしょうか?

お引き渡しから早1ヵ月が経とうとするこのお家で、

どんな暮らしがこれから待っているのか...

毎度の事ですが、本当にワクワクします。

Mさま、お家づくりに携わらせて頂き誠にありがとうございました。

また落ち着かれたらお家へお邪魔させてください(^^*)

=物件データ=

【場所】広島市東区東山町

【構造/築年数】SRC造 マンション/築21年

【平米数】73.69㎡

2018年6月28日

リノベーションオープンハウスのお知らせ【東山】

こんにちは!

梅雨でちょこちょこ中止になってしまうカープを横目に、今アツいのは、やはりワールドカップ。盛り上がっていますね!

実は、サッカーはいまいちルールが分かっていませんが、なぜか昔からワールドカップは夜更かし、早起きしてでも観てしまうミーハーの川本です。

 

さて、前置きが長くなりましたが本題に入りましょう。

この度、お客様のご厚意でマンションリノベーションのオープンハウスを開催することとなりました!!

なんの前触れもなく急なオープンハウスのお知らせ...と驚いたかと思いますが、いえ、少しだけ前にご紹介してたんです。少しだけ。→過去ブログ

そんなブログ更新がなかった間も、着々と現場は動いておりました。それが、こちら。

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築21年、弊社では割と新しめなマンションですが、見てください、この見晴らし!!

お施主さまはこの景色に惚れ込んで、中古物件を決定。高層階なので風も抜けてとても気持ちがいいんです。

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どんなリノベーションになるかというと、こちらはLDKのイメージ。

ん?家の中に家?!...左側、お分かりいただけたでしょうか。茶室?離れ?とも言えるような、コンパクトな和室。

和室というか日本建築って、木造でいわゆる"和風"という雰囲気があると思います。しかし、今回の和室は"和過ぎない"和室をテーマにデザインしています。

現場の進み具合も一緒に紹介していきますね。

20180628_3.JPG

こちらはまだ骨組の状態ですが、和室の壁ができるところです。

20180628_5.JPG

工事がもう少し進み、壁はモルタルで塗られ、天井には垂木が。

この垂木、良く見ると木ではなく鉄なんです。そしてこのあと、鉄板の屋根が上に乗ります!(製作中)

"モルタル"と"鉄"...普通、和室とは縁がなさそうな素材ですが、あえて素材は和室っぽくないもので作ることで、すっきりとしたデザインに。

だけど、畳があったり、座卓の造作机があったり...和の要素も残すことで、"新たな"雰囲気のある和室に。

 

さ、またまた長くなってしまいましたが(言いたくてしょうがない)、ここからオープンハウスのご予約欄です!

今回も駐車場に限りがあることと、お一組ずつしっかりとお話ができるように【ご予約制】とさせて頂きます。

::::::開催詳細::::::

■ 東山マンション オープンハウス

日時:2018年7月8日(日) 10:00~17:00

場所:東区東山町

※詳しい住所等は、ご予約確定後にお知らせいたします。

 

お問い合わせフォーム 

お電話:082-220-2933

Mail:info@re-factory.jp

::::::::::::::::

↓ご案内時間↓  「17時~」枠を追加いたしました。 満員となった為、ご予約を締め切らせて頂きます。ありがとうございました。

●  9:00~ ご予約済

●10:00~ ご予約済

●11:00~ ご予約済

●12:00〜 ご予約済

●13:00〜 ご予約済

●14:00〜 ご予約済

●15:00〜 ご予約済

●16:00〜 ご予約済

●17:00~ ご予約済 

::::::::::::::::

テクシードRE:FACTORYでは、一組一組のお客様とのお家づくりのお時間を大切にするため、このようなご予約制となっております。

最近、ご予約が非常に早く埋まりやすくなっておりますので、お家づくりにこだわりをお持ちの方、リノベーションにご興味のある方などお早めにお問合せくださいね!

それでは、お待ちしております(^o^)/

2018年6月14日

オープンハウスご来場ありがとうございました【本浦戸建て】

こんにちは!スタッフの川本です☀

本浦の戸建てリノベーション、オープンハウスは沢山のご来場を頂きありがとうございました。

今回のリノベーションの特徴について、ブログをご覧頂いている皆様にもお届けできたらな~と思います♩

※写真多め!しっかりついてきてくださいね~

まずは外観。

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☝工事前、築36年の年季が入ってます。

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☝after写真。

ご覧のとおり、雰囲気がガラッと変わってます。全体的にダークグレー色でシックに、壁は塗装・屋根は張替を行いました。

2階ベランダの手すり、実はそのままを塗装してます。クラシック感♩

そして、注目すべきはココ!玄関ポーチです。

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☝工事前、パーテーション、既製品アルミの扉や外灯がどうなったかというと、、、

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じゃじゃん!

まずガラッと変わったのはパーテーション。床からしっかりと立ち上がった壁は大判な石で仕上げました。

この1枚1枚表情の違う自然の風合いが堪りません、、、(ちなみに柱や屋根のフレームは既存を再利用しています)

そして、玄関扉はタモの無垢材でつくりました。扉周りの門型額縁が、さらに重厚感がありますね。

玄関は"お家の顔"とも言えるところなので、しっかりつくり込みました!

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☝中に入ると、こちらは工事前の廊下。

ドアの向こうは元のLDKへと続き、左側に階段があります。

ちなみに右の入り口は洗面室とお風呂へと続いていました。

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☝after写真。まず、壁には連続する窓。

これはただ明るいだけではなく、2階へ子どもが上がって行く瞬間に顔を合わすことも考えて。

そして、正面にあったドアはなくなり...

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☝手前からLDKへと進んでいく動線に。

部屋へ入ると奥のウッドデッキまで視線が抜けます!

天井は既存を撤去することで、さらに広がりを。

この上に見えている黒い鉄骨がまた、面白いですよね~。

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LDKの奥には、オーダーのキッチンがちら見えしてます。

床材と同じオークの格子で、スッキリと、かつ木の表情あるデザインに仕上げました。

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☝こちらはウッドデッキ側からLDKを眺めた写真。

奥には洗面室がちらり。

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前前回ブログでもご紹介しましたが、

工事前のキッチンはこんな感じで壁付けでした。

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それがリノベ後は対面型となり、ウッドデッキやダイニングへ向かってお料理ができるように♩

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さらにこのキッチン、隠し収納があるんです!

オープンハウスへ来られた方には、どこにあるのか探して頂きました^^

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☝プライベートなウッドデッキスペース。 

これからの時期は子どもがプールで遊んだり、植物を育てたり...

生活が楽しみになりますね。

 

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☝こちらは工事前の2階の様子。

和室と洋間がふすまで仕切られていた空間を...

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ワンルームに!床はフローリングで仕上げました。

こちらは主寝室になり、オープンクローゼットと二人掛けの書斎を設けました。

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押入れは、ふすまの表面を壁と同じクロスで仕上げるだけで統一感。

既存のままの取手、前の和室の面影がありますね。

20180614_17.JPG

こちらの照明も既存のものをクリーニングして使ってます。

昔のものは陶器やガラスで作られていて、持ちがいいですよね~。このお花のカタチしたシェードがかわいい❀

 

...さぁ、盛りだくさんでお届けした本浦の戸建てリノベ、いかがでしたでしょうか?

前回のブログでは工事中なんかもご紹介してますので、よかったら覗いてみてください^^

 

あともう少しでお施主さまへお引渡し!

いよいよ、楽しみです!!!

 

=物件データ=

【場所】広島市南区西本浦町

【構造/築年数】鉄骨造2階 戸建て/築36年

【平米数】1階:50.05㎡ 2階:50.05㎡

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