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RE:FACTORYスタッフの日常。

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2019年2月12日

いよいよスタート!【焼山】

こんにちは、スタッフの清水です。

私ごとですが、先日ほぼ人生初のジョギングをしました。

コースは広島市内の名建築などなど。平和公園やら原爆ドームやら~

朝ジョギングでしたけど、いいですね!体が一日イキイキしていた気がします(^^)

やるまで全く思いませんでしたけど、ハマりそうです 笑

(もれなく筋肉痛になりますのでご注意くださいね~)

さてさて、ところ変わって「焼山」のリノベがいよいよスタートしました!

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本格的なスタートは「解体工事」からなんですが、

その前に下ごしらえがあります。

「養生(ようじょう)」という作業です!

もともとの物を残すところは工事の際にキズがつかないように

ガードを施していきます!

20190212_1.jpg

解体箇所にはマーキングを施します☆

これからいよいよ解体工事スタートです。

リビングの天井を落として、ダイナミックな空間となる予定なので

どうなるか楽しみです!(^^)!

それではまたお届けしますね~

2019年2月 7日

キッチンカウンターの壁【口田】

こんにちは!

スタッフの川本です。

 

今回は、安佐北区口田の戸建てリノベーションについて!

前回のブログはこちら

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現場では、キッチンのレンジフードが取り付いていたり、

壁にはクロスを貼る下処理のパテが施してあったり...

少しずつ進んでおりました。

20190207_2.JPG

そしてこちら!

前回でもご紹介していましたが、キッチンカウンターの腰壁の様子。

イメージ通り、サンメント枠で装飾されたクラシカルなデザインに仕上げっていました。

塗装は、木目を活かした自然塗料にクリアをかけて少し艶を出しています。

ちょうど養生ボード(傷つかないように保護するもの)を被せる前に訪れたので、

この状態が見れてラッキーでした★

 

そして玄関まわり。

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設置された十字格子の窓。

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玄関まわりの外壁のみ、このような柄のある塗装にしています。

色も、落ち着いたベージュで、窓の黒色と相性がよくかっこよく仕上がっていました。

お引渡しまでラストスパート...完成が楽しみです!

2019年2月 2日

工事完了!【鈴が台】

こんにちは!

スタッフの川本です。

 

鈴が台の戸建てリノベーション、

昨年の末に工事が完了しました!

今回は、そのみどころをお伝えします♪

過去ブログも一緒にさかのぼってみてください。

 

まずは玄関。

20190131_1.JPG

元々はアルミのドアでしたが、

20190131_2.JPG

木製のオーダードアとなり、一気に雰囲気が変わりました。

黒い窓やバー取手、それに足元のキックガードは真鍮。

照明も黒い船舶照明をチョイスすることで、がらっとイメージチェンジ。

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玄関へ入ると、ホールへと続きます。

外部と合わせて、濃いめの茶のフローリングや黒色で施した塗装によって、引き締まりました。

20190131_4.JPG

階段も玄関の"顔"となる部分でしたので

既存の上に、踏み板を新たに重ねたり塗装したりで変身してます。

☝写真は工事前の様子。

 

そして、ここからは家族の団欒の場となるLDKへ。

まず、間取りはこちら。

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LDKは、23.6帖のワンルームが実現!

その室内にはコンクリートの壊せない壁が残りつつも、

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この壁があることによって、

各ゾーン間にちょうど良い距離感がうまれました。

それは、例えば

ある人はパソコンをしたり、またある人はピアノを弾いたり

かたやキッチンで料理をする人がいたり。

各々、違うコトをしながらも時間を共有できる...

そんな家族の時間が過ごせそうなワンルームとなりました。

実際の完成写真はというと、

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左側の掘り込み部分がデスク、右側の照明がついている足元にピアノを置く予定です。

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コンクリートの壁を挟んでリビング側は、黒いスチール棚の上に壁掛けのテレビを設置。

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そして、ヘリンボーン張りで仕上げた腰壁を背に、ソファを配置。

ダイニングテーブルはコンクリートの壁の開口したあたりにやってきます。

(先程のパースと見比べてみてください)

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キッチンへ立つと、お部屋全体が見渡せます。

お庭の緑も視界に入ってきて気持ちがいいですね。

 

また、今回のリノベーションで大きく変身したのがこちら、お風呂。

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工事前は、全体的にきゅっと、コンパクトな大きさ。。。

在来工法でつくられた昔のお風呂は冷えも体に堪えます。

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それがリノベーション後はこんな感じに!

お風呂全体、サイズを大きくしました。

ただ、それを実現できたのにも工夫が、、、

元々お風呂の位置が階段下にあったため、ユニットバスでは高さが入らなかったのです。

そこで"ハーフバス"という商品を採用し、足の伸ばせる浴槽へと変身を遂げたのでした。

 

いかがでしたでしょうか?

「ご実家を引き継いでリノベーション」という選択をされたI様。

お打合せを始めた頃には、まだ娘さまも小さかったのに、いまでは言葉を発していたり。

そんな時間を共有できたことも、今となっては愛おしく感じます。

また、この家とともに娘さまが成長されていくのも楽しみにしております!

I様、お世話になりました!ありがとうございました。

 

=物件データ=

【場所】広島市西区井口鈴が台

【構造/築年数】RC+S造2階 戸建て/築36年

【平米数】1階:80.53㎡ 2階:65.54㎡

2019年1月31日

リノベーション完了②!!【宇品賃貸】

こんにちは、スタッフの清水です!

「賃貸リノベーション」竣工ブログはいかがでしたでしょうか?

今回は、お届けできなかったもうひと部屋分のリノベーションの全貌をお伝え致します!

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まずは間取り図をご覧ください。

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続いて、LDKのイメージパースです。

前回はインテリアの表情がベージュベースで優しい雰囲気でした。

今回はLDK部分の天井にご注目、「グレーカラー」、「モルタル」です。

シックで味わいのある空間に仕上がっていると思います。どうぞご覧下さい(^^)/

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↑↑BEFORE

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↑↑AFTER

玄関入って右手の和室は、カーペット敷きの「洋室」へ。

LDKへ繋がるドアも開き戸から「引戸」へチェンジ。

透明部分の「ポリカーボネ―ト」が、LDK側の明かりを優しく玄関へ届けます。

20181217_15.jpg

↑↑AFTER

玄関の下足棚など、使い方の詳細は前回のブログへ。

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↑↑BEFORE(リビング側から玄関を望む)

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↑↑AFTER(リビング側から玄関を望む)

よーく見るともともよりもドアの位置がずれています。

少しずらしたことで、ドアを開けていても配達員の方などに

玄関からリビング側の様子が眺めにくくなっています。

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↑↑BEFORE(LDK)

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↑↑BEFORE(LDK)

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↑↑BEFORE(LDK)

後ほど紹介しますが、もともとキッチンがあった場所は、今は洋室に変身しました!

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↑↑AFTER(廊下からバルコニー側を望む)

左手が洗面脱衣室とW.C、右手がW.CLです。

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↑↑AFTER(W.CL)

2段になったパイプハンガーは取り外しができる優れもの◎

上の1段を残して、「ワンピース」や「コート」などの長物を収納することも可能です!

 

20181217_43.jpg

↑↑BEFORE(LDK)

以前は洗面化粧台がドンとおいてありました。

そして、洗濯パンの配置もあいまって収納を設けるのが難しかったのです・・・

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↑↑AFTER(洗面脱衣室)

大人2人でも並んで使える長さのある「洗面カウンター」

壁に配管することで、カウンター下のスペースを有効に活用できます。

ここに背の低い収納を置いてリネンスペースとしてもいいですよね!

ミラーもあわせて製作しました!※ミラー枠はフローリングでできています。

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↑↑AFTER(洗面脱衣室からキッチンを望む)

壁を一部へこませて、洗濯機スペースを設置。

日常使いする洗剤は上部の棚板へ。

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↑↑AFTER(キッチン横からバルコニー側を望む)

キッチンで調理しながら、港のナイスビューを望めます!

コンロ前には油はね防止のガラスパーテーションを。

※ちなみに、写真左手には「和室」があります。

20181217_29.jpg

↑↑BEFORE

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↑↑AFTER(和室)

もともとの入口だったところはカベにして、ドア位置を変更しました。

少しカベの位置が手前になって、奥行きが浅くなっているところがありますよね。

実はこの裏側が洗面脱衣室の洗濯機スペースなんです!

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↑↑BEFORE

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↑↑AFTER

洋室と違って、畳の、和室の良さもあります。

床が柔らかいこともあって安心なので、赤ちゃんや小さいお子さんのいるご家庭には

1室畳の部屋があると重宝します♪ 大人も畳の部屋は落ち着きますし!

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↑↑AFTER(キッチン)

キッチンの腰壁はタイル張りで華やかに。

前回のお部屋はグレージュでしたが、今回のお部屋はブルーで鮮やかに。

そして、腰壁は手元が隠れる高さにしてカウンターを設けました!

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↑↑AFTER(リビング側から玄関を望む)

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↑↑AFTER(リビング側から玄関を望む)

ちなみに天井や壁に付いている照明。

撮影用ではなく、なんと部屋を借りたときからすべてお部屋に付いてきます!

(※夜になると、モルタル天井のコテむらのある表情をグッと際立たせてくれますよ。)

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↑↑AFTER(リビング側から洋室を望む)

そして、LDKの脇には和室のほかに洋室もあります。

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↑↑AFTER(洋室)

L字型の洋室。手前(フローリング向きと並行)にも

奥のスペース(フローリングと直角)にもどちらの向きにもベッドが置けます。

ちなみにデスクや置型収納も置けるスペースも確保しているので

書斎使いとしても良しですね☆

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↑↑AFTER

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↑↑最後におまけ(お部屋から見える港の眺め)

以上、いかがでしたでしょうか?

こちらの物件もいよいよ募集がスタートしました♪

詳しくはこちらをクリック(*^^)v

※今回は2室同時でリノベーションしました。もう一部屋の情報はこちらまで!

   

私たちRE:FACTORYは「古くても安心できる」はもちろんのこと、

「時間が経つにつれて、劣化ではなくだんだんとカッコ良くなっていく」

そんな暮らしづくりのお手伝いをさせて頂いています。

リノベーションならではの、そこにしかない魅力や、お客様ひとりひとりの個性や思いを大切に。

「新築と違って、リノベーションってどうなんだろう?」

こんな御質問も大歓迎です。

お店もオフィスも住宅も。とっても長い付き合いになるものですので、理想の姿をじっくり一緒に考えてみましょう!

ぜひお気軽にお問い合わせ下さい(^^)/

※お問い合わせはコチラまで

    

=物件データ=

【場所】広島市南区宇品西4丁目4-18 ポートピア宇品1207室

【構造/築年数】SRC造 マンション/築27年

【平米数】78.5㎡

   

  

※実はこちらのマンション、昨年度も別のお部屋をリノベーションさせて頂きました。

(詳しくはこちらのブログまで)

2019年1月31日

リノベーション完了①!!【宇品賃貸】

こんにちは!スタッフの清水です。

早いもので年の瀬を迎えようとしていますね!

毎年「あ~今年も終わるな~」

って思って1年が過ぎようとしているなんて!   

    

そして、なにより、、、平成が終わるのです。

そして、「あ~平成か~」と揶揄される時代の幕開けがもう間もなく!

そして、今回は先日完成したリノベーション賃貸の様子をお届け。

忘年会シーズンですがこちらはぜひメモリー下されば(^^)/

      

舞台は宇品マンション、普段は分譲のお客様が多いので「賃貸リノベーション」は珍しいかもしれません。

しかも2室同時リノベーション!今回は2部屋のうちの1部屋の変身ぶりをお届けしますよ!

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完成イメージを最初にお見せしたところで、それでは行ってみましょう!

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↑↑BEFORE

入ったらなかなか狭い1m角ぐらいの玄関。右手に和室、左手にはストックルームがありました。

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↑↑AFTER

玄関左手のストックルームの壁を取り払って、玄関を広々と。

正面には木の板で下足棚を造作しました。床は今回も嬉しい「無垢フローリング」。

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↑↑BEFORE

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↑↑AFTER

玄関が広くなるといろんな暮らしが待っています。

床は土間としているので、自転車やベビーカー(折りたたまず)も気兼ねなく置けちゃいます!

宇品は市内から近く。お気に入りの自転車に乗って街へお出かけ。そんな暮らしに憧れます☆

さらに、下足棚の向かいにも収納を設けました。上部のカーテンレールを使えば、

見せたくないものも収納できるようになっています!棚も可動できるので使い勝手〇です (^^)/

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↑↑AFTER

ここからLDKへ!

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↑↑BEFORE(LDK)

この写真の背中側にはバルコニーがあります。バルコニーに向かってL字型のLDK配置・・・

ダイニングテーブルやソファなど、レイアウトが大変かな~という印象でした。

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↑↑AFTER

玄関から続くLDKのドアはもともとあったもの。

塗装を施してあげれば雰囲気良しじゃありませんか!?

そんなLDKドアの左手には「W.C」へ。右手は「W.CL」

タイル張りのキッチンの奥にあるのは「パントリー」です。

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↑↑AFTER(W.CL)

壁の横幅に沿って、ハンガーパイプ付の枕棚を設けました!

掃除機などの家電や衣服の収納に使えます。

枕棚の足元には無印さんの引出し収納を置いてあげてもいいかもしれませんね!

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↑↑AFTER(パントリー)

特に女性には嬉しいパントリーもあります!(^^)!

棚は可動棚で置かれるものを選びません。棚の手前はリビングからは見えにくいところ。

ここに冷蔵庫を置き、すっきりと片付いて見えるようなひと工夫を☆

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↑↑BEFORE(洗面脱衣室)

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↑↑AFTER(洗面脱衣室)

洗面カウンターとミラーを製作しました!

大人が2人並んでも大丈夫な長さのカウンターだけあって、朝の混雑時には重宝しますよね。

カウンターの下には洗い物カゴを置くなどの収納に使えます。スペースを有効に使って収納を確保しましたよ~。

そして、お待たせ致しました。LDKのバルコニー側の眺めはこちら。

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↑↑AFTER(LDK)

宇品港を一望できるロケーションが目の前に!

現地調査のときからこの「眺め」、気になっていました。

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↑↑AFTER(LDK)

キッチンで調理しながらも良いですね!

右手に見えますはもともと和室だったお部屋。

室内窓を取り入れたことで、180度の視点で港を望めるようになりました。

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↑↑AFTER(LDK)

来客時やお休みのときのためにブラインドもセット!

木の表情があるドアは今回製作しました。縁が付いていて、レバーは真鍮。クラシカルな装いです!

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↑↑BEFORE(LDK横の和室)

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↑↑AFTER(洋室)

押入れの装いはそのままに、洋室仕様にしました。

もともと押入れなので、洋服をかけて収納できないよな~・・・

ということでよーく見るとハンガーパイプも。ご安心を♪

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↑↑AFTER(洋室)

洋室からも港側の景色を楽しめます。

デスクを置いて書斎使い。小さなお子さんのプレイルームなどにしても良いですね!

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ということで、いかがでしたでしょうか?次回はもう一部屋。お楽しみに!

こちらの物件いよいよ募集がスタートしました♪

詳しくはこちらをクリック(*^^)v

 

=物件データ=

【場所】広島市南区宇品西4丁目4-18 ポートピア宇品1205室

【構造/築年数】SRC造 マンション/築27年

【平米数】78.5㎡

※実はこちらのマンション、昨年度も別のお部屋をリノベーションさせて頂きました。

(詳しくはこちらのブログまで)

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